Девелопер и оператор коммерческой недвижимости
Добро пожаловать в Riga Norge! Наша цель — оптимизировать отдачу от инвестиций, реализуя эффективные долгосрочные стратегии для каждого актива. Riga Norge управляет и развивает торговые центры в Латвии.
О нас
Riga Norge — это компания, чей успех основан на профессиональной команде с значительным опытом в сфере развития и управления торговыми центрами.
Команда состоит из отраслевых специалистов, которые принимали участие и несли ответственность за развитие и управление многими ведущими торговыми центрами в Латвии, среди которых — Alfa I и II очередь (60 000 м²), Origo, Универмаг Centrs (ныне Galerija Centrs, 15 000 м²), Olimpia (25 000 м²), Mols (35 000 м²), Dole (11 000 м²), Damme (16 000 м²), Gaiļezers (12 400 м²), Dauga (8 500 м²), Valleta (13 000 м²), Liiba (9 300 м²).
Этот опыт обеспечивает надёжный и качественный подход ко всем проектам компании.
Riga Norge предлагает комплексный спектр услуг — от стратегического планирования развития и привлечения финансирования до приобретения объектов, проектирования и строительства.
Команда также обеспечивает привлечение арендаторов, повседневное управление и продажу объектов, что свидетельствует о её профессионализме и способности эффективно контролировать все аспекты проекта. Эта приверженность делу и накопленный опыт помогают компании достигать самых высоких стандартов в отрасли и способствуют развитию торговых центров в Латвии.
Riga Norge предлагает широкий спектр услуг — от стратегического планирования развития и финансирования до приобретения объекта, проектирования и строительства.
Спектр услуг для инвесторов или клиентов с имеющимися активами:
В процессе стратегического планирования развития и привлечения финансирования мы проводим тщательное исследование объектов приобретения и компаний (Due Diligence) для оценки возможных рисков и потенциала. Анализируем как существующие, так и новые объекты, разрабатывая планы развития с конкретными целями и направлениями. Обеспечиваем создание, регистрацию и реорганизацию компаний, а также активно сотрудничаем с банками и финансовыми учреждениями для привлечения необходимого финансирования. Разрабатывая расчёты доходности объектов развития, мы обеспечиваем эффективную и убедительную презентацию для инвесторов и финансовых партнёров. Тщательно управляем и контролируем процессы покупки и продажи, чтобы гарантировать успешное проведение сделок и благоприятный результат.
Обеспечиваем полное управление и координацию процесса продажи — от стратегического планирования и углублённого анализа (Due Diligence) до успешного завершения сделки. Проводим анализ объектов и расчёты доходности, помогая принимать стратегические решения. Сотрудничаем с банками для обеспечения оптимального процесса продажи. Управляем процессом, гарантируя прозрачность и эффективность сделки, а также обеспечиваем юридическую и финансовую безопасность на всех этапах сделки.
Обеспечиваем полный цикл привлечения арендаторов и управления арендными процессами, формируя оптимальный состав арендаторов и способствуя долгосрочному росту стоимости объекта. Привлекаем новых арендаторов, управляем сменой арендаторов и работаем над повышением эффективности текущих арендаторов. Участвуем в подготовке и заключении договоров аренды, обеспечивая взаимовыгодные условия и стабильное сотрудничество. Решаем повседневные вопросы с арендаторами, обеспечивая успешное и устойчивое взаимодействие между всеми заинтересованными сторонами. Разрабатываем бюджеты на аренду и маркетинг для максимизации доходности объекта и повышения его привлекательности на рынке. Наша цель — обеспечить эффективный и прибыльный арендный процесс, соответствующий интересам как собственников, так и арендаторов.
Обеспечиваем управление объектами и техническую администрацию зданий, сосредотачиваясь на оптимизации затрат и эффективном управлении ресурсами. Проводим опросы и оценку цен поставщиков/услуг, чтобы обеспечить качественные и выгодные сервисы. Контролируем расходы объекта, ведем учёт коммунальных затрат и их распределение между арендаторами. Обеспечиваем подготовку энергетического баланса объекта и подачу его в соответствующие инстанции, а также разрабатываем детализированный бюджет расходов объекта для обеспечения устойчивого и прибыльного управления.
Обеспечиваем координацию строительных и ремонтных работ — от стратегического анализа и разработки планов развития до успешной реализации проекта. Участвуем в процессах проектирования и строительства, контролируя выполнение работ и их качество. Осуществляем подготовку и оценку строительных договоров, обеспечивая юридическую и финансовую безопасность. Привлекаем финансирование и сотрудничаем с банками для обеспечения оптимальных инвестиционных решений. Помогаем эффективно реализовать проекты развития, гарантируя успешный и устойчивый результат.
Обеспечиваем полный спектр услуг по финансовому управлению и бухгалтерскому учёту, чтобы компания работала эффективно и в соответствии с нормативными актами. Выполняем выставление счетов, бухгалтерский учёт, подготовку и подачу налоговых деклараций. Контролируем дебиторскую задолженность, обеспечиваем коммуникацию с государственными и муниципальными учреждениями, готовим годовые отчёты и финансовую отчётность для собственников, инвесторов и банков. Проводим финансовый анализ и налоговое планирование для оптимизации расходов и обеспечения устойчивости компании. Обеспечиваем разработку и внедрение документации по AML, а также составляем бюджеты и оцениваем возможности финансирования, гарантируя финансовую стабильность предприятия.
Обеспечиваем координацию маркетинговой деятельности, помогая найти и привлечь наиболее подходящие маркетинговые агентства для эффективного сотрудничества. Контролируем и организуем их работу, чтобы обеспечить успешную разработку и реализацию отдельных кампаний. Следим за ходом процессов и способствуем реализации целевых стратегий, обеспечивая максимальные результаты и соответствие целям развития компании.
Обеспечиваем юридические услуги на всех этапах предпринимательской деятельности — от подготовки договоров и юридического сопровождения при их заключении до регистрации записей и отметок в соответствующих государственных реестрах. Проводим углублённую проверку объектов приобретения и компаний (Due Diligence), а также управление процессами слияний и поглощений (M&A). Обеспечиваем юридический надзор в вопросах строительства, анализ кредитных договоров и сопутствующей документации, а также оценку страховых полисов. Предлагаем анализ и оптимизацию корпоративной структуры, а также представительство в государственных и муниципальных учреждениях, обеспечивая юридическую безопасность и соответствие деятельности нормативным требованиям.
Связаться
Наша команда
Кристина Атваре
Юрист, Член правления
kristina@riganorge.lv
+371 29279729
РИХАРД ИГАН
Управляющий торговыми центрами и недвижимостью
rihards@riganorge.lv
+371 26611411
Проекты
Ресторан "MCDONALDS"
Арендуемая площадь здания – 432.60 м2
Адрес – “Mazās Džutas”, Ķekavas novads
RIGA NORGE предоставляет полный цикл услуг
Строительный магазин "KURŠI"
Арендуемая площадь здания – 3 124.20 м2
Адрес – “Mazās Džutas”, Ķekavas novads
RIGA NORGE предоставляет полный цикл услуг
Магазин "LIDL"
Арендуемая площадь здания – 2 352 м2
Адрес – “Mazās Džutas”, Ķekavas novads
RIGA NORGE предоставляет полный цикл услуг
Торговый центр "TĀLAVA"
Сдаваемая площадь здания – 3 960 м²
Якорный арендатор – MAXIMA
Адрес – Andreja Saharova iela 21, Rīga
- Год приобретения: 2025
- Планируемая окупаемость инвестиций (ROE): 20%
RIGA NORGE предоставляет полный цикл услуг
Торговый центр "KALNCIEMA 41"
Сдаваемая площадь здания – 1312 м²
Якорный арендатор – RIMI
Адрес – Kalnciema iela 41, Rīga
- Год приобретения: 2025
- Планируемая окупаемость инвестиций (ROE): 20%
RIGA NORGE предоставляет полный цикл услуг
Торговый центр "BIĶERNIEKU 21"
Сдаваемая площадь здания – 956 м²
Якорный арендатор – RIMI
Адрес – Biķernieku iela 21, Rīga
- Год приобретения: 2025
- Планируемая доходность проекта (ROE): 20%
RIGA NORGE предоставляет полный цикл услуг
“Наш опыт сотрудничества с Riga Norge был превосходным. На протяжении всего периода работы они неизменно демонстрировали высокий профессионализм в реализации проектов и обеспечивали стабильную прибыль для инвесторов. Кроме того, их стремление к полной прозрачности — благодаря ежемесячным отчётам и регулярным обновлениям по проектам — оказалось неоценимым, позволяя нам быть хорошо осведомлёнными о своих инвестициях. Тем, кто рассматривает возможность инвестирования, я от всей души рекомендую Riga Norge как надёжного партнёра, который помогает получать стабильную доходность и предлагает глубокое понимание каждого проекта.”
Микуc Фрейманис
Инвестор, Представитель инвестора
ADSELL, SIA, ASSET ONE, SIA, ASSET TWO, SIA
Отзывы
Что говорят наши клиенты о своём опыте с нами:
"Мы уже на протяжении нескольких лет тесно сотрудничаем с Riga Norge, и они всегда профессионально управляли проектами во всех аспектах, а также обеспечивали отличную доходность для инвесторов."
Юаким Бланкинг
Партнер
New Agenda Partners AS
"На протяжении многих лет во всех наших совместных проектах компания Riga Norge демонстрировала высокий уровень профессионализма и ответственности. Их подход к управлению проектами отличается тщательностью и надёжностью, обеспечивая плавную реализацию от начала до конца. Инвесторы могут быть уверены в высокой доходности, поскольку приоритетом Riga Norge являются отличные финансовые результаты. От всей души рекомендую Riga Norge как надёжного партнёра всем, кто ищет компанию с безупречной репутацией, ориентированной на качественное развитие и стабильную инвестиционную отдачу."
Янис Залдениекс
Инвестор
Nord Project, SIA, NORTHPROJECT, SIA
"Компания Riga Norge уже много лет является ценным и надёжным партнёром в наших бизнес-инициативах. Вместе мы реализовали несколько успешных проектов. Их команда отличается профессионализмом, точностью и отличной коммуникацией. Сотрудничество с Riga Norge — это одновременно эффективно и приятно. Мы уверены, что наше партнёрство будет и дальше развиваться в будущих совместных проектах."
Алексей Пасковскис
Агент по недвижимости
SILVERFOX
Свяжитесь с нами
Хочешь связаться с нами? Смело пиши, используя форму запроса ниже или контактную информацию. Мы с нетерпением ждём твоего сообщения.
Девелопер и оператор коммерческой недвижимости
Ссылки
О нас
Проекты
Команда
Контакты
Контакты